9 Rue de Gergovie, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 512 €

de 1 301 € à 1 790 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue de Gergovie, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°7 et de 7.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 9 Rue de Gergovie, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 66 parkings - 1546 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont D'auvergne à 116 mètres
- Rodez à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 286 mètres
- Collège Jean Moulin à 273 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 600 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 1016 mètres
- Ecole primaire publique Cardaillac à 589 mètres

Ventes au 9 Rue de Gergovie

Les 3 ventes au 9 Rue de Gergovie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 décembre 2024

127 450 €(1 638 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.82 m²

9 Rue de Gergovie, 12000 Rodez

4 octobre 2023

65 000 €(1 403 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.34 m²

9 Rue de Gergovie, 12000 Rodez

18 octobre 2021

111 000 €(1 301 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.29 m²

9 Rue de Gergovie, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Gergovie dans son marché local

Prix du 9 Rue de Gergovie par rapport à la voie

Sur Rue de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 9 Rue de Gergovie se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Gergovie par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gergovie se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Rodez et 19.66 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,561 €)

Avenue de Paris, 12000 Rodez(1,733 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Gergovie

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Gergovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.