8 Rue de Gergovie, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 632 €

de 1 363 € à 1 786 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Gergovie, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°6 et de 16.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.

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À propos du 8 Rue de Gergovie, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 186 parkings - 2636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Canac à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont D'auvergne à 86 mètres
- Rodez à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 334 mètres
- Collège Jean Moulin à 322 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 619 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 1044 mètres
- Ecole primaire publique Cardaillac à 615 mètres

Ventes au 8 Rue de Gergovie

Les 2 ventes au 8 Rue de Gergovie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 octobre 2024

90 000 €(1 349 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.7 m²

8 Rue de Gergovie, 12000 Rodez

20 juillet 2022

73 000 €(1 791 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40.75 m²

8 Rue de Gergovie, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Gergovie dans son marché local

Prix du 8 Rue de Gergovie par rapport à la voie

Sur Rue de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 8 Rue de Gergovie se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Gergovie par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gergovie se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.28 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,561 €)

Avenue de Paris, 12000 Rodez(1,733 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Gergovie

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Gergovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.