3 bis Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 841 €

de 1 598 € à 2 089 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°7 et de 5.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 bis Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Languedoc à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 396 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 701 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 517 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 449 mètres
- Ecole primaire publique Gourgan à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Louis Lacombe

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Louis Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Avenue Louis Lacombe dans son marché local

Prix du 3 bis Avenue Louis Lacombe par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 3 bis Avenue Louis Lacombe se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Avenue Louis Lacombe par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Louis Lacombe se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.02 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raoul Cabrol, 12000 Rodez(1,998 €)

Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez(2,217 €)

Place Jean-paul Salvan, 12000 Rodez(2,530 €)

Rue du Général Viala, 12000 Rodez(1,954 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Avenue Louis Lacombe

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue Louis Lacombe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.