2 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 751 €

de 1 549 € à 2 547 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°1 bis et de 16.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 1 parking - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 398 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 436 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 494 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 210 mètres

Ventes au 2 Avenue Louis Lacombe

Les 3 ventes au 2 Avenue Louis Lacombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 avril 2021

79 500 €(1 445 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

2 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

1 mars 2021

86 000 €(1 323 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

2 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

12 juin 2020

70 000 €(1 061 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

2 Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Louis Lacombe dans son marché local

Prix du 2 Avenue Louis Lacombe par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Avenue Louis Lacombe se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Louis Lacombe par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Lacombe se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.96 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raoul Cabrol, 12000 Rodez(1,993 €)

Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez(2,210 €)

Place Jean-paul Salvan, 12000 Rodez(2,525 €)

Rue du Général Viala, 12000 Rodez(1,952 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Louis Lacombe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Louis Lacombe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.