3 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 45 parkings - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 73 mètres
- - Rodez à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 262 mètres
- - Collège Jean Moulin à 252 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 486 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 574 mètres
Ventes au 3 Avenue Durand de Gros
Les 12 ventes au 3 Avenue Durand de Gros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Durand de Gros dans son marché local
Prix du 3 Avenue Durand de Gros par rapport à la voie
Sur Avenue Durand de Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 3 Avenue Durand de Gros se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Durand de Gros par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Durand de Gros se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.08 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue Durand de Gros
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Durand de Gros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Durand de Gros
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Immo Centre
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