1 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 689 €

de 1 215 € à 1 902 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 16.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 10 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 67 mètres
- Rodez à 614 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 278 mètres
- Collège Jean Moulin à 268 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 489 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 708 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 558 mètres

Ventes au 1 Avenue Durand de Gros

Les 2 ventes au 1 Avenue Durand de Gros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2021

166 700 €(1 515 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110 m²

1 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez

4 décembre 2019

154 001 €(1 619 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95.1 m²

1 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue Durand de Gros dans son marché local

Prix du 1 Avenue Durand de Gros par rapport à la voie

Sur Avenue Durand de Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 1 Avenue Durand de Gros se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Durand de Gros par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Durand de Gros se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Rodez et 10.26 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Egalité, 12000 Rodez(1,572 €)

Rue de la Liberté, 12000 Rodez(1,647 €)

Avenue Tarayre, 12000 Rodez(1,746 €)

Rue de la Penderie, 12000 Rodez(1,783 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue Durand de Gros

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Durand de Gros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.