52 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 951 €

de 1 821 € à 2 335 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°22 et de 10.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 52 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Canac à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon à 51 mètres
- Rodez à 446 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 386 mètres
- Collège Jean Moulin à 364 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 261 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 582 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1458 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 493 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Avenue du 8 Mai 1945

Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local

Prix du 52 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie

Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 52 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.83 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,712 €)

Chemin de Canac, 12000 Rodez(1,522 €)

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,562 €)

Rue Saint Eloi, 12000 Rodez(1,916 €)

Biens en vente à proximité du 52 Avenue du 8 Mai 1945

Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.