44 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 504 €

de 1 113 € à 1 895 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 039 €

de 1 725 € à 2 318 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°48 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Canac à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 18 Juin à 29 mètres
- Rodez à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 598 mètres
- Collège Jean Moulin à 573 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 154 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 604 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 461 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue du 8 Mai 1945

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local

Prix du 44 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie

Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 44 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Rodez et 19.96 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,712 €)

Chemin de Canac, 12000 Rodez(1,522 €)

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,562 €)

Rue Saint Eloi, 12000 Rodez(1,916 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue du 8 Mai 1945

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.