34 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 795 €

de 1 331 € à 2 339 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 et de 1.47 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 34 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon à 65 mètres
- Rodez à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 456 mètres
- Collège Jean Moulin à 432 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 174 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 575 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1485 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 461 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue du 8 Mai 1945

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local

Prix du 34 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie

Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 34 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.47 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,712 €)

Chemin de Canac, 12000 Rodez(1,522 €)

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,562 €)

Rue Saint Eloi, 12000 Rodez(1,916 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue du 8 Mai 1945

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.