2 Rue François Villon, 11170 Pezens

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 245 €

de 905 € à 1 890 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue François Villon, 11170 Pezens, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de 0.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 2 Rue François Villon, 11170 Pezens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Pezens.
2 niveaux - 2 logements - 385 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 433 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 103 mètres
- Ecole primaire Michel Bernardini à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue François Villon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue François Villon dans son marché local

Prix du 2 Rue François Villon par rapport à la voie

Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 2 Rue François Villon se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue François Villon par rapport à Pezens et à Aude

À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François Villon se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Pezens et -36.99 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 28.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Village, 11170 Pezens(1,318 €)

Rue Alphonse Daudet, 11170 Pezens(1,257 €)

Chemin du Fresquel, 11170 Pezens(1,502 €)

Avenue de Verdun, 11170 Pezens(1,243 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue François Villon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue François Villon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.