34 Rue Racine, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 296 €

de 1 900 € à 2 590 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue Racine, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 34 Rue Racine, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôpital à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Cassayet à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 248 mètres
- Collège Jules Ferry à 259 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1231 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 327 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 324 mètres
- Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Racine dans son marché local

Prix du 34 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 34 Rue Racine se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Racine par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Racine se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 3.29 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Turenne, 11100 Narbonne(2,341 €)

Rue du 10 Aout, 11100 Narbonne(2,109 €)

Rue Molière, 11100 Narbonne(2,310 €)

Clos du Roc Blanc, 11100 Narbonne(2,284 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.