45 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 396 €

de 2 105 € à 3 183 €

Indice de confiance

4/5

Le 45 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 45 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0573 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vestiges de l'amphithéatre gallo-romain à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coubertin à 95 mètres
- Narbonne à 972 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 662 mètres
- Collège Cité à 581 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 649 mètres
- Ecole maternelle Léon Blum à 155 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 220 mètres

Ventes au 45 Rue Henri Rouzaud

Une vente a été recensée au 45 Rue Henri Rouzaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 septembre 2022

261 210 €(2 332 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•112 m²

45 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Henri Rouzaud dans son marché local

Prix du 45 Rue Henri Rouzaud par rapport à la voie

Sur Rue Henri Rouzaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 45 Rue Henri Rouzaud se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Henri Rouzaud par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Henri Rouzaud se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.26 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duc Quercy, 11100 Narbonne(3,025 €)

Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne(3,238 €)

Rue Georgette Agutte, 11100 Narbonne(2,741 €)

Avenue Paul Tournal, 11100 Narbonne(2,725 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Henri Rouzaud

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Henri Rouzaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.