2 Rue Gustave Rouanet, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 250 €

de 1 456 € à 2 841 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gustave Rouanet, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 2.47 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 2 Rue Gustave Rouanet, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0922 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vestiges archéologiques du Clos de la Lombarde à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brunelière à 154 mètres
- Narbonne à 498 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 610 mètres
- Collège Cité à 562 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 710 mètres
- Lycée polyvalent Louise Michel à 655 mètres
- Ecole maternelle Suzanne Buisson à 374 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 458 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Rouanet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Rouanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gustave Rouanet dans son marché local

Prix du 2 Rue Gustave Rouanet par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Rouanet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2 Rue Gustave Rouanet se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gustave Rouanet par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Rouanet se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.33 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Clos de la Lombarde, 11100 Narbonne(2,320 €)

Rue Beaumarchais, 11100 Narbonne(2,313 €)

Rue Francis de Pressense, 11100 Narbonne(2,470 €)

Rue Malte Brun, 11100 Narbonne(2,533 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Rouanet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Rouanet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.