24 Avenue de la Naiade, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 223 €

de 2 085 € à 2 360 €

Indice de confiance

5/5

Le 24 Avenue de la Naiade, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°18 et de 7.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.

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À propos du 24 Avenue de la Naiade, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Jean la Source.
1 niveau - 3310 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0489 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0193 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vixiège à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Brassens à 436 mètres
- Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 278 mètres
- Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 445 mètres
- Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 278 mètres

Ventes au 24 Avenue de la Naiade

Les 2 ventes au 24 Avenue de la Naiade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 octobre 2022

335 650 €(2 398 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•140 m²

24 Avenue de la Naiade, 11100 Narbonne

26 juillet 2021

269 650 €(1 926 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•140 m²

24 Avenue de la Naiade, 11100 Narbonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue de la Naiade dans son marché local

Prix du 24 Avenue de la Naiade par rapport à la voie

Sur Avenue de la Naiade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 24 Avenue de la Naiade se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue de la Naiade par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de la Naiade se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.5 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Dure, 11100 Narbonne(2,148 €)

Avenue de Saint Jean la Source, 11100 Narbonne(2,187 €)

Avenue Pompidor, 11100 Narbonne(2,014 €)

Rue de l'Argentouire, 11100 Narbonne(2,255 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue de la Naiade

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue de la Naiade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.