2 Rue des Cordonniers, 11250 Leuc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 330 €

de 979 € à 1 531 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Cordonniers, 11250 Leuc, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°4 et de 19.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue des Cordonniers, 11250 Leuc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Leuc.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cordonniers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cordonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Cordonniers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Cordonniers par rapport à la voie

Sur Rue des Cordonniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 Rue des Cordonniers se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Cordonniers par rapport à Leuc et à Aude

À Leuc, le prix moyen des maisons atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cordonniers se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Leuc et -32.42 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuc baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Villefloure, 11250 Leuc(1,419 €)

Le Village, 11250 Leuc(1,438 €)

Impasse du Cazals, 11250 Leuc(1,314 €)

Impasse de l’Albaric, 11250 Leuc(1,458 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Cordonniers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cordonniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.