2 Avenue de la Mer, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 177 €

de 3 558 € à 5 257 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de la Mer, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Avenue de la Mer, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1341 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ruines du château-fort à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Ecole à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 70 mètres
- Ecole élémentaire à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Mer

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Mer dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Mer par rapport à la voie

Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 2 Avenue de la Mer se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Mer par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Mer se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 111.6 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Orchidées, 11430 Gruissan(3,799 €)

Impasse des Petits Pois, 11430 Gruissan(3,670 €)

Esplanade des Senillades, 11430 Gruissan(4,084 €)

Rue des Tamarins, 11430 Gruissan(4,152 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Mer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Mer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.