3 Avenue de la Mer, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 306 €

de 2 670 € à 3 709 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 163 €

de 3 547 € à 5 240 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de la Mer, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.

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À propos du 3 Avenue de la Mer, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 2637 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ruines du château-fort à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Ecole à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 80 mètres
- Ecole élémentaire à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Mer

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Mer dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Mer par rapport à la voie

Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 3 Avenue de la Mer se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Mer par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Mer se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 39.43 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Orchidées, 11430 Gruissan(3,625 €)

Impasse des Petits Pois, 11430 Gruissan(3,620 €)

Esplanade des Senillades, 11430 Gruissan(3,314 €)

Rue des Tamarins, 11430 Gruissan(3,171 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Mer

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Mer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.