1 Rue du Maraicher, 11200 Fabrezan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 971 €

de 1 324 € à 2 323 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue du Maraicher, 11200 Fabrezan, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°3 et de 1.44 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 1 Rue du Maraicher, 11200 Fabrezan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Fabrezan.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0900 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Victor Hugo à 693 mètres

Ventes au 1 Rue du Maraicher

Une vente a été recensée au 1 Rue du Maraicher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mars 2025

290 360 €(2 323 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•6 pièces6 p•125 m²

1 Rue du Maraicher, 11200 Fabrezan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Maraicher dans son marché local

Prix du 1 Rue du Maraicher par rapport à la voie

Sur Rue du Maraicher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 1 Rue du Maraicher se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Maraicher par rapport à Fabrezan et à Aude

À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Maraicher se situe 47.86 % au-dessus de la moyenne de Fabrezan et -0.15 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 1.91 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Carignan, 11200 Fabrezan(1,665 €)

Rue de l’Egalité, 11200 Fabrezan(1,397 €)

Rue de la Serre, 11200 Fabrezan(1,723 €)

Impasse de l’Alicante, 11200 Fabrezan(1,948 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Maraicher

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Maraicher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.