2 Rue du Maraicher, 11200 Fabrezan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 944 €

de 1 322 € à 2 319 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Maraicher, 11200 Fabrezan, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°3 et de 8.91 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Rue du Maraicher, 11200 Fabrezan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Fabrezan.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0890 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour à 490 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Victor Hugo à 670 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maraicher

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maraicher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Maraicher dans son marché local

Prix du 2 Rue du Maraicher par rapport à la voie

Sur Rue du Maraicher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Rue du Maraicher se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Maraicher par rapport à Fabrezan et à Aude

À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maraicher se situe 45.73 % au-dessus de la moyenne de Fabrezan et -1.62 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Carignan, 11200 Fabrezan(1,663 €)

Rue de l’Egalité, 11200 Fabrezan(1,395 €)

Rue de la Serre, 11200 Fabrezan(1,724 €)

Impasse de l’Alicante, 11200 Fabrezan(1,943 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Maraicher

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Maraicher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.