2 Rue Jean-jacques Rousseau, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 503 €

de 1 104 € à 2 151 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Jean-jacques Rousseau, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°1 et de 12.51 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1899,

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À propos du 2 Rue Jean-jacques Rousseau, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- ancienne chapelle des Jésuites ; ancien lycée de garçons à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 102 mètres
- Carcassonne à 887 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 218 mètres
- Collège André Chénier à 269 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 661 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 238 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 67 mètres
- Ecole élémentaire Barbès à 191 mètres

Ventes au 2 Rue Jean-jacques Rousseau

Une vente a été recensée au 2 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juillet 2024

227 050 €(1 336 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•170 m²

2 Rue Jean-jacques Rousseau, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -23.86 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Davilla, 11000 Carcassonne(1,754 €)

Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne(1,525 €)

Boulevard Barbès, 11000 Carcassonne(1,463 €)

Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne(1,522 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean-jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean-jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.