7 Rue George Sand, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 311 €

de 1 168 € à 1 455 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Rue George Sand, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°9 et de 5.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 7 Rue George Sand, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques 2 et 3.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Afpa à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain à 975 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 417 mètres
- Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 817 mètres

Ventes au 7 Rue George Sand

Les 2 ventes au 7 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 décembre 2022

145 000 €(1 465 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•99 m²

7 Rue George Sand, 11000 Carcassonne

6 juillet 2019

98 000 €(990 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•99 m²

7 Rue George Sand, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue George Sand dans son marché local

Prix du 7 Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 7 Rue George Sand se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue George Sand par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue George Sand se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -33.65 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Théodore de Banville, 11000 Carcassonne(1,433 €)

Rue Edmond et Jules de Goncourt, 11000 Carcassonne(1,624 €)

Rue Gaston Leroux, 11000 Carcassonne(1,493 €)

Rue du Fenouil, 11000 Carcassonne(1,538 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.