13 Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 531 €

de 1 280 € à 1 641 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°7 et de 7.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 13 Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Melair à 141 mètres
- Carcassonne à 698 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 170 mètres
- Collège Simone Veil à 191 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 705 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 296 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Cabardès

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Cabardès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Cabardès dans son marché local

Prix du 13 Rue du Cabardès par rapport à la voie

Sur Rue du Cabardès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 13 Rue du Cabardès se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Cabardès par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Cabardès se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -22.52 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mélair, 11000 Carcassonne(1,940 €)

Rue de la Montagne Noire, 11000 Carcassonne(1,604 €)

Avenue d’Alexandrie, 11000 Carcassonne(1,625 €)

Rue de Grazailles, 11000 Carcassonne(1,581 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Cabardès

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Cabardès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.