8 Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 650 €

de 1 462 € à 2 148 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°5 et de 3.51 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 8 Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Melair à 92 mètres
- Carcassonne à 719 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 219 mètres
- Collège Simone Veil à 239 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 965 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 754 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 306 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 246 mètres

Ventes au 8 Rue du Cabardès

Une vente a été recensée au 8 Rue du Cabardès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2024

125 000 €(1 488 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

8 Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Cabardès dans son marché local

Prix du 8 Rue du Cabardès par rapport à la voie

Sur Rue du Cabardès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 8 Rue du Cabardès se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Cabardès par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Cabardès se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -16.16 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mélair, 11000 Carcassonne(1,932 €)

Rue de la Montagne Noire, 11000 Carcassonne(1,604 €)

Avenue d’Alexandrie, 11000 Carcassonne(1,624 €)

Rue de Grazailles, 11000 Carcassonne(1,581 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Cabardès

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Cabardès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.