9 Rue des Genêts, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 561 €

de 1 436 € à 1 754 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue des Genêts, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et de 1.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 9 Rue des Genêts, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Prade à 233 mètres
- Carcassonne à 629 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 582 mètres
- Collège Simone Veil à 605 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 817 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 993 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 378 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 652 mètres

Ventes au 9 Rue des Genêts

Une vente a été recensée au 9 Rue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 février 2022

138 000 €(1 468 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•94 m²

9 Rue des Genêts, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Genêts dans son marché local

Prix du 9 Rue des Genêts par rapport à la voie

Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 9 Rue des Genêts se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Genêts par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Genêts se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -21 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tamaris, 11000 Carcassonne(1,585 €)

Rue des Mimosas, 11000 Carcassonne(1,666 €)

Impasse des Mimosas, 11000 Carcassonne(1,686 €)

Rue des Eglantiers, 11000 Carcassonne(1,743 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Genêts

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.