9 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 293 €

de 1 229 € à 1 358 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 23.58 % à celui du n°7 et de 18.73 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 9 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques 2 et 3.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Afpa à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain à 816 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 299 mètres
- Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 641 mètres

Ventes au 9 Rue Baudelaire

Les 2 ventes au 9 Rue Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 octobre 2022

135 000 €(1 364 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•99 m²

9 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne

15 avril 2020

100 000 €(1 010 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•99 m²

9 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 9 Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 9 Rue Baudelaire se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Baudelaire par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Baudelaire se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -34.56 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Courteline, 11000 Carcassonne(1,607 €)

Rue Francois de Malherbe, 11000 Carcassonne(1,646 €)

Allee Bernard Palissy, 11000 Carcassonne(1,748 €)

Rue F Rene de Chateaubriand, 11000 Carcassonne(1,499 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.