7 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 692 €

de 1 229 € à 1 923 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 30.86 % à celui du n°9 et de 5.55 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 7 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques 2 et 3.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0442 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Afpa à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain à 810 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 291 mètres
- Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 636 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 7 Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 7 Rue Baudelaire se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Baudelaire par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Baudelaire se situe 5 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -14.37 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Francois de Malherbe, 11000 Carcassonne(1,646 €)

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Rue F Rene de Chateaubriand, 11000 Carcassonne(1,499 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.