7 bis Rue du Fort, 11800 Barbaira

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 205 €

de 716 € à 1 570 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 bis Rue du Fort, 11800 Barbaira, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 18.58 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 7 bis Rue du Fort, 11800 Barbaira

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Barbaira.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1740 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1856 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Julien et Sainte-Basilisse à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Barbaira à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Fort

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue du Fort dans son marché local

Prix du 7 bis Rue du Fort par rapport à la voie

Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 7 bis Rue du Fort se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue du Fort par rapport à Barbaira et à Aude

À Barbaira, le prix moyen des maisons atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du Fort se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Barbaira et -39.02 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbaira a augmenté de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 58.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 808 €/m² au premier semestre 2023 à 1 852 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Four, 11800 Barbaira(1,024 €)

Rue des Oliviers, 11800 Barbaira(1,335 €)

Lotissement le Bouquet, 11800 Barbaira(1,220 €)

Chemin de la Comelle, 11800 Barbaira(1,423 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue du Fort

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.