31 Rue Simart, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 371 €

de 1 290 € à 1 455 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Simart, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 mais inférieur de 18.2 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 10 locaux.

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À propos du 31 Rue Simart, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 10 locaux - 7 parkings - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hospice Saint-Nicolas à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Simart à 25 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 425 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 404 mètres
- Ecole maternelle Jacques de Létin à 311 mètres
- Ecole élémentaire Jacques de Létin à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Simart

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Simart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Simart dans son marché local

Prix du 31 Rue Simart par rapport à la voie

Sur Rue Simart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 31 Rue Simart se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Simart par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Simart se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.89 % en dessous de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grande Courtine, 10000 Troyes(2,060 €)

Rue Michelet, 10000 Troyes(1,647 €)

Rue Jean Simonnet, 10000 Troyes(1,808 €)

Rue de Molesme, 10000 Troyes(1,759 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Simart

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Simart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.