37 Rue Simart, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 676 €

de 1 295 € à 2 574 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Rue Simart, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 22.34 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.45 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 37 Rue Simart, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hospice Saint-Nicolas à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Simart à 19 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 407 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 419 mètres
- Ecole maternelle Jacques de Létin à 297 mètres
- Ecole élémentaire Jacques de Létin à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue Simart

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Simart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue Simart dans son marché local

Prix du 37 Rue Simart par rapport à la voie

Sur Rue Simart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 37 Rue Simart se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue Simart par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Simart se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.82 % au-dessus de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grande Courtine, 10000 Troyes(2,060 €)

Rue Michelet, 10000 Troyes(1,647 €)

Rue Jean Simonnet, 10000 Troyes(1,808 €)

Rue de Molesme, 10000 Troyes(1,759 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue Simart

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Simart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.