24 Rue des Rossignols, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 022 €

de 839 € à 1 645 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Rue des Rossignols, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°26 et de 0.39 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 24 Rue des Rossignols, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0883 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château (ruines) à 482 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 752 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 713 mètres
- Ecole maternelle à 508 mètres
- Ecole élémentaire à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue des Rossignols

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue des Rossignols dans son marché local

Prix du 24 Rue des Rossignols par rapport à la voie

Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 24 Rue des Rossignols se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue des Rossignols par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Rossignols se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Cruas et 39.85 % en dessous de celle de Ardèche.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hirondelles, 07350 Cruas(1,023 €)

Rue Elsa Triolet, 07350 Cruas(1,025 €)

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Avenue du Lumas, 07350 Cruas(1,007 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue des Rossignols

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue des Rossignols apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.