22 Rue des Rossignols, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Rue des Rossignols, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 1 026 €/m²0 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 22 Rue des Rossignols, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 708 mètres
- - Ecole maternelle à 502 mètres
- - Ecole élémentaire à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 22 Rue des Rossignols se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rossignols par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Rossignols se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Cruas et 39.61 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue des Rossignols
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Rossignols apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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