4 Ruelle du Ruisseau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Ruelle du Ruisseau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 30 mètres
- - Nice Riquier à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 78 mètres
- - Collège Port Lympia à 101 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 184 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 157 mètres
Ventes au 4 Ruelle du Ruisseau
Les 7 ventes au 4 Ruelle du Ruisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Ruisseau dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Ruelle du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 4 Ruelle du Ruisseau se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Ruisseau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Ruisseau se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Ruelle du Ruisseau
Les biens actuellement en vente autour du 4 Ruelle du Ruisseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Ruelle du Ruisseau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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