4 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 506 €

de 4 918 € à 8 094 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 506 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 4 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 9 mètres
- Nice à 544 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 587 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 302 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 316 mètres
- Ecole maternelle Auber à 358 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 281 mètres

Ventes au 4 Rue Verdi

Les 2 ventes au 4 Rue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 février 2025

1 173 926 €(6 704 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•175.11 m²

4 Rue Verdi, 06200 Nice

21 janvier 2022

300 000 €(5 553 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.02 m²

4 Rue Verdi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 4 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 506 €/m², le 4 Rue Verdi se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Verdi se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Rue Kosma, 06200 Nice(7,432 €)

Rue Gounod, 06200 Nice(5,894 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.