34 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 136 €

de 5 470 € à 6 900 €

Indice de confiance

3/5

Le 34 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², inférieur de 13.87 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 34 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble La Rotonde à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 18 mètres
- Nice à 628 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 861 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 527 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 325 mètres
- Ecole maternelle Auber à 458 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 402 mètres

Ventes au 34 Rue Verdi

Les 2 ventes au 34 Rue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 février 2023

608 000 €(5 527 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110 m²

34 Rue Verdi, 06200 Nice

30 juillet 2019

670 000 €(5 252 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•127.57 m²

34 Rue Verdi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 34 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 34 Rue Verdi se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Verdi se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Rue Kosma, 06200 Nice(7,432 €)

Rue Gounod, 06200 Nice(5,894 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.