2 bis Rue Verdi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 bis Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 827 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
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À propos du 2 bis Rue Verdi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 17 mètres
- - Nice à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 572 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 293 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 324 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 266 mètres
Ventes au 2 bis Rue Verdi
Les 5 ventes au 2 bis Rue Verdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Verdi dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 827 €/m², le 2 bis Rue Verdi se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Verdi se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Verdi
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue Verdi
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