28 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 668 €

de 5 467 € à 7 364 €

Indice de confiance

4/5

Le 28 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.

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À propos du 28 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Meyerbeer à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 68 mètres
- Nice à 603 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 812 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 482 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1106 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 305 mètres
- Ecole maternelle Auber à 427 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 426 mètres

Ventes au 28 Rue Verdi

Les 3 ventes au 28 Rue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 juin 2023

778 050 €(6 709 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•115.97 m²

28 Rue Verdi, 06200 Nice

13 avril 2022

620 000 €(6 562 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94.48 m²

28 Rue Verdi, 06200 Nice

25 février 2021

583 675 €(5 074 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•115.04 m²

28 Rue Verdi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 28 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 28 Rue Verdi se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Verdi se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Rue Kosma, 06200 Nice(7,432 €)

Rue Gounod, 06200 Nice(5,894 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.