11 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 018 €

de 4 595 € à 7 857 €

Indice de confiance

2/5

Le 11 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 11 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Meyerbeer à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 86 mètres
- Nice à 566 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 668 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 365 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1251 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 278 mètres
- Ecole maternelle Auber à 378 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 364 mètres

Ventes au 11 Rue Verdi

Les 2 ventes au 11 Rue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 avril 2022

537 000 €(5 653 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•95 m²

11 Rue Verdi, 06200 Nice

16 mars 2020

469 000 €(8 125 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.72 m²

11 Rue Verdi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 11 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 11 Rue Verdi se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Verdi se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Rue Kosma, 06200 Nice(7,432 €)

Rue Gounod, 06200 Nice(5,894 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.