26 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 423 €

de 3 901 € à 4 812 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 26 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 46 parkings - 750 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0178 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Normandie Niemen à 138 mètres
- Nice Riquier à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 313 mètres
- Collège Antoine Risso à 349 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 357 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 174 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 170 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 314 mètres

Ventes au 26 Rue Théodore Gasiglia

Les 2 ventes au 26 Rue Théodore Gasiglia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mai 2024

180 000 €(2 609 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

26 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice

7 mai 2024

240 000 €(5 738 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.83 m²

26 Rue Théodore Gasiglia, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Théodore Gasiglia dans son marché local

Prix du 26 Rue Théodore Gasiglia par rapport à la voie

Sur Rue Théodore Gasiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 26 Rue Théodore Gasiglia se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Théodore Gasiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Théodore Gasiglia se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Auguste Blanqui, 06200 Nice(4,652 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,195 €)

Rue Pierre Blancon, 06200 Nice(4,480 €)

Rue Battisti, 06200 Nice(4,573 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Théodore Gasiglia

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Théodore Gasiglia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.