9 Rue Théodore de Banville, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 453 €

de 4 068 € à 4 926 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue Théodore de Banville, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°7 et de 6.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 9 Rue Théodore de Banville, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 5 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange à 29 mètres
- Nice à 732 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 587 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 263 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 640 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 580 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 273 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 270 mètres

Ventes au 9 Rue Théodore de Banville

Les 3 ventes au 9 Rue Théodore de Banville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2024

192 670 €(4 699 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•41 m²

9 Rue Théodore de Banville, 06200 Nice

29 novembre 2024

180 000 €(4 479 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.19 m²

9 Rue Théodore de Banville, 06200 Nice

26 juillet 2019

128 000 €(3 347 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.24 m²

9 Rue Théodore de Banville, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Théodore de Banville dans son marché local

Prix du 9 Rue Théodore de Banville par rapport à la voie

Sur Rue Théodore de Banville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 9 Rue Théodore de Banville se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Théodore de Banville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Théodore de Banville se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 06200 Nice(4,638 €)

Rue Joseph et Xavier de Maistre, 06200 Nice(5,021 €)

Rue Parmentier, 06200 Nice(4,704 €)

Rue André Theuriet, 06200 Nice(5,205 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Théodore de Banville

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Théodore de Banville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.