25 Rue Soleau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 155 €

de 3 817 € à 5 574 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

10 996 €

de 9 517 € à 12 475 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue Soleau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.

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À propos du 25 Rue Soleau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Joly à 155 mètres
- Nice Riquier à 419 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 523 mètres
- Collège Port Lympia à 547 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 369 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 241 mètres
- Ecole élémentaire Terra Amata à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Soleau

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Soleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Soleau dans son marché local

Prix du 25 Rue Soleau par rapport à la voie

Sur Rue Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 25 Rue Soleau se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Soleau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Soleau se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Avenue du Mont Alban, 06200 Nice(6,443 €)

Rue Aimé Barelli, 06200 Nice(5,721 €)

Passage Occelli, 06200 Nice(4,941 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Soleau

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Soleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.