22 Rue Soleau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Rue Soleau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
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À propos du 22 Rue Soleau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 2 parkings - 636 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Joly à 145 mètres
- - Nice Riquier à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 527 mètres
- - Collège Port Lympia à 551 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 367 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 236 mètres
Ventes au 22 Rue Soleau
Les 6 ventes au 22 Rue Soleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Soleau dans son marché local
Prix du 22 Rue Soleau par rapport à la voie
Sur Rue Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 22 Rue Soleau se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Soleau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Soleau se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Soleau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Soleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Soleau
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