13 Rue Soleau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 787 €

de 4 453 € à 7 158 €

Indice de confiance

5/5

Le 13 Rue Soleau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 13 Rue Soleau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 39 parkings - 726 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barla / Riquier à 133 mètres
- Nice Riquier à 491 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 407 mètres
- Collège Port Lympia à 431 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 854 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 323 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 119 mètres
- Ecole élémentaire Terra Amata à 148 mètres

Ventes au 13 Rue Soleau

Les 4 ventes au 13 Rue Soleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 août 2023

553 700 €(5 785 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95.72 m²

13 Rue Soleau, 06200 Nice

8 avril 2021

417 576 €(6 218 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67.16 m²

13 Rue Soleau, 06200 Nice

13 septembre 2019

445 000 €(3 678 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•121 m²

13 Rue Soleau, 06200 Nice

18 juillet 2019

455 000 €(4 641 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98.03 m²

13 Rue Soleau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Soleau dans son marché local

Prix du 13 Rue Soleau par rapport à la voie

Sur Rue Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 13 Rue Soleau se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Soleau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Soleau se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Avenue du Mont Alban, 06200 Nice(6,443 €)

Rue Aimé Barelli, 06200 Nice(5,721 €)

Passage Occelli, 06200 Nice(4,941 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Soleau

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Soleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.