11 Rue Soleau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 193 €

de 4 569 € à 5 884 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue Soleau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 11 Rue Soleau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barla / Riquier à 132 mètres
- Nice Riquier à 501 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 394 mètres
- Collège Port Lympia à 418 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 861 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 320 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 107 mètres
- Ecole élémentaire Terra Amata à 142 mètres

Ventes au 11 Rue Soleau

Les 4 ventes au 11 Rue Soleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 janvier 2022

247 000 €(4 176 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.15 m²

11 Rue Soleau, 06200 Nice

29 octobre 2021

253 000 €(5 271 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

11 Rue Soleau, 06200 Nice

29 septembre 2021

225 000 €(4 997 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.03 m²

11 Rue Soleau, 06200 Nice

27 janvier 2020

225 000 €(3 989 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.4 m²

11 Rue Soleau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Soleau dans son marché local

Prix du 11 Rue Soleau par rapport à la voie

Sur Rue Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 11 Rue Soleau se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Soleau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Soleau se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Avenue du Mont Alban, 06200 Nice(6,443 €)

Rue Aimé Barelli, 06200 Nice(5,721 €)

Passage Occelli, 06200 Nice(4,941 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Soleau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Soleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

45.5 m²

293 000 €

Nice, 06200