9 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 531 €

de 5 209 € à 5 791 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², supérieur de 37.9 % à celui du n°11 et de 24.18 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 1 local - 16 parkings - 379 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0043 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0046 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Sola à 207 mètres
- Nice Riquier à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 135 mètres
- Collège Antoine Risso à 365 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 180 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 80 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 243 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 276 mètres

Ventes au 9 Rue Saint-Jean d'Angely

Les 4 ventes au 9 Rue Saint-Jean d'Angely constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mars 2025

120 530 €(5 557 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.69 m²

9 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice

20 décembre 2024

122 500 €(5 180 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.65 m²

9 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice

8 avril 2024

115 000 €(5 476 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

9 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice

22 novembre 2023

122 000 €(5 640 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.63 m²

9 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Saint-Jean d'Angely dans son marché local

Prix du 9 Rue Saint-Jean d'Angely par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Jean d'Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 9 Rue Saint-Jean d'Angely se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Saint-Jean d'Angely par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Jean d'Angely se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Sorgentino, 06200 Nice(4,369 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,195 €)

Rue Pierre Blancon, 06200 Nice(4,480 €)

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,004 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Saint-Jean d'Angely

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Saint-Jean d'Angely apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.