2 Rue Provana de Leyni, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 445 €

de 6 410 € à 8 660 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 120 €

de 3 960 € à 7 613 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Provana de Leyni, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 445 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.

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À propos du 2 Rue Provana de Leyni, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 330 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dubouchage / Durandy à 29 mètres
- Nice à 847 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 300 mètres
- Collège privé Sasserno à 90 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 95 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 194 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Provana de Leyni

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Provana de Leyni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Provana de Leyni dans son marché local

Prix du 2 Rue Provana de Leyni par rapport à la voie

Sur Rue Provana de Leyni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 308 €/m². Avec un prix moyen de 7 445 €/m², le 2 Rue Provana de Leyni se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Provana de Leyni par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Provana de Leyni se situe 44.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,626 €)

Rue Galléan, 06200 Nice(6,564 €)

Rue Rancher, 06200 Nice(7,018 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,021 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Provana de Leyni

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Provana de Leyni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.