26 Rue Pertinax, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 123 €

de 4 540 € à 8 024 €

Indice de confiance

2/5

Le 26 Rue Pertinax, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 9 locaux.

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À propos du 26 Rue Pertinax, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 9 locaux - 687 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 146 mètres
- Nice à 384 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 395 mètres
- Collège Roland Garros à 394 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 250 mètres
- Ecole maternelle Auber à 478 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 261 mètres

Ventes au 26 Rue Pertinax

Les 2 ventes au 26 Rue Pertinax donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 décembre 2020

215 000 €(3 858 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.73 m²

26 Rue Pertinax, 06200 Nice

3 décembre 2019

75 000 €(2 773 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•27.05 m²

26 Rue Pertinax, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Pertinax dans son marché local

Prix du 26 Rue Pertinax par rapport à la voie

Sur Rue Pertinax, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 26 Rue Pertinax se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Pertinax par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pertinax se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,623 €)

Rue Miron, 06200 Nice(4,350 €)

Rue Assalit, 06200 Nice(4,429 €)

Rue de Paris, 06200 Nice(4,744 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Pertinax

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Pertinax apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.