25 Rue Paganini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 25 Rue Paganini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
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À propos du 25 Rue Paganini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 165 mètres
- - Nice à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 406 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 185 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 175 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 199 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 168 mètres
Ventes au 25 Rue Paganini
Les 3 ventes au 25 Rue Paganini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paganini dans son marché local
Prix du 25 Rue Paganini par rapport à la voie
Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 25 Rue Paganini se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paganini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paganini se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Paganini
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Paganini
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