22 Rue Paganini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 369 €

de 3 813 € à 5 206 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 284 €

de 3 598 € à 20 693 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Paganini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Rue Paganini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1893, situé dans le quartier Notre-Dame.
5 niveaux - 437 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 104 mètres
- Nice à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 443 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 257 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 216 mètres
- Ecole maternelle Auber à 236 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Paganini

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paganini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Paganini dans son marché local

Prix du 22 Rue Paganini par rapport à la voie

Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 22 Rue Paganini se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Paganini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paganini se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alphonse Karr, 06200 Nice(6,756 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Rue d'Alsace Lorraine, 06200 Nice(4,196 €)

Rue de Belgique, 06200 Nice(4,394 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Paganini

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Paganini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.