2 Rue Mascoinat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 574 €

de 4 510 € à 7 209 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Mascoinat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 574 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Mascoinat, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Lascaris à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 73 mètres
- Nice Riquier à 1392 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 806 mètres
- Collège Ségurane à 375 mètres
- Lycée général Masséna à 200 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 253 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 209 mètres

Ventes au 2 Rue Mascoinat

Les 2 ventes au 2 Rue Mascoinat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 décembre 2021

222 255 €(4 274 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52 m²

2 Rue Mascoinat, 06200 Nice

24 septembre 2021

243 920 €(4 734 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.52 m²

2 Rue Mascoinat, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Mascoinat dans son marché local

Prix du 2 Rue Mascoinat par rapport à la voie

Sur Rue Mascoinat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 574 €/m², le 2 Rue Mascoinat se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Mascoinat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mascoinat se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle de la Boucherie, 06200 Nice(5,578 €)

Rue Rossetti, 06200 Nice(6,220 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Rue de la Boucherie, 06200 Nice(5,971 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Mascoinat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Mascoinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.