6 Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 905 €

de 3 340 € à 4 132 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 6 Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0369 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 156 mètres
- Nice à 573 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 704 mètres
- Collège Roland Garros à 300 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 916 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 228 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 490 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 192 mètres

Ventes au 6 Rue Marceau

Les 4 ventes au 6 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 janvier 2025

60 000 €(6 141 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•9.77 m²

6 Rue Marceau, 06200 Nice

26 janvier 2022

48 500 €(5 249 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•9.24 m²

6 Rue Marceau, 06200 Nice

21 janvier 2022

170 000 €(2 666 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.76 m²

6 Rue Marceau, 06200 Nice

24 septembre 2020

199 000 €(2 566 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.56 m²

6 Rue Marceau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 6 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 6 Rue Marceau se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marceau se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice(4,694 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Rue Diderot, 06200 Nice(4,866 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,981 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.